2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
53.4万円/㎡
前年比+5.9%
大阪市福島区
85.1万円/㎡
前年比+14.9%
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セイワパレス福島セントラルガーデン
大阪府大阪市福島区海老江二丁目
/ 野田阪神駅 徒歩5分
2004年築 / 15階建 / 126戸 / SRC造
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価格偏差値
45.0
フェア
推定相場価格より5%割高
相場
7,145万円
77.3万円/㎡
5,018
6,436
7,854
9,271
AI査定結果
推定相場価格
7,145万円
77.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,436万円〜7,854万円
69.6万円/㎡〜85.0万円/㎡
推定賃料
25.5万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年10月22日
セイワパレス福島セントラルガーデン
7,500万円（81.1万円/㎡）/ 10階 / 92.43㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は78.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/16 | 7,500万円 | 81.1万円 | 10階 | 92.43㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/24 | 5,480万円 | 77.4万円 | 5階 | 70.83㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/21 | 7,290万円 | 91.7万円 | 8階 | 79.53㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2024/10/22 | 4,980万円 | 70.3万円 | 4階 | 70.83㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/12 | 7,490万円 | 94.2万円 | 8階 | 79.53㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/04/30 | 4,380万円 | 70.3万円 | 4階 | 62.33㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/16 | 4,370万円 | 70.1万円 | 8階 | 62.33㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/19 | 4,780万円 | 76.7万円 | 4階 | 62.33㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は75.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/16 | セイワパレス福島セントラルガーデン 大阪市福島区海老江二丁目 | 野田阪神駅5分 | 7,500万円 | 81.1万円 | 92.43㎡ | 4LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 126戸 | SRC |
| 2024/05/29 | セレッソコート福島ステーションシティ 大阪市福島区海老江七丁目 | 海老江駅1分 | 5,380万円 | 67.0万円 | 80.32㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 2000年 | 98戸 | SRC |
| 2025/10/03 | コスモ福島鷺洲パークビュー 大阪市福島区鷺洲五丁目 | 野田駅9分 | 6,180万円 | 85.1万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 94戸 | SRC |
| 2025/05/28 | セレッソコート福島ウエストライブ 大阪市福島区吉野五丁目 | 西九条駅7分 | 4,980万円 | 66.4万円 | 75.03㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 2004年 | 80戸 | RC |
| 2024/02/20 | ユニハイム福島鷺洲公園 大阪市福島区鷺洲一丁目 | 野田駅5分 | 5,780万円 | 62.3万円 | 92.85㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 111戸 | SRC |
| 2025/04/29 | ネバーランド福島 大阪市福島区吉野二丁目 | 野田駅3分 | 6,750万円 | 78.6万円 | 85.84㎡ | 4LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 81戸 | SRC |
| 2023/07/16 | BELISTAタワー福島 大阪市福島区福島四丁目 | 新福島駅5分 | 6,490万円 | 89.2万円 | 72.72㎡ | 3LDK | 9階 / 25階建 | 南 | 2009年 | 161戸 | RC |
| 2023/07/13 | ベリスタタワー福島 大阪市福島区福島四丁目 | 新福島駅3分 | 6,490万円 | 89.2万円 | 72.72㎡ | 3LDK | 9階 / 25階建 | 南 | 2009年 | 161戸 | RC |
| 2025/03/10 | 堂島川シティハウス 大阪市福島区玉川一丁目 | 中之島駅5分 | 4,980万円 | 69.1万円 | 72.07㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 81戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.9%上昇、大阪市福島区では14.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.1万円）は大阪市福島区の平均と比較して4.7%割安です。