2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
56.0万円/㎡
前年比+6.0%
大阪市福島区
99.4万円/㎡
前年比+32.7%
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セイワパレス福島セントラルガーデン
大阪府大阪市福島区海老江二丁目
東西線 / 海老江駅 徒歩5分
2004年築 / 15階建 / 126戸 / SRC造
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価格偏差値
42.4
フェア
推定相場価格より10.4%割高
相場
6,139万円
86.7万円/㎡
3,614
5,297
6,980
8,663
AI査定結果
推定相場価格
6,139万円
86.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,297万円〜6,980万円
74.8万円/㎡〜98.5万円/㎡
推定賃料
16.3万円
0.23万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年3月16日
セイワパレス福島セントラルガーデン
6,780万円（95.7万円/㎡）/ 5階 / 70.83㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は84.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | 6,780万円 | 95.7万円 | 5階 | 70.83㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/02/24 | 6,980万円 | 98.5万円 | 5階 | 70.83㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/02/06 | 7,280万円 | 102.8万円 | 5階 | 70.83㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/26 | 7,500万円 | 81.1万円 | 10階 | 92.43㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/24 | 5,480万円 | 77.4万円 | 5階 | 70.83㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/21 | 7,290万円 | 91.7万円 | 8階 | 79.53㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2024/10/22 | 4,980万円 | 70.3万円 | 4階 | 70.83㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/12 | 7,490万円 | 94.2万円 | 8階 | 79.53㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/04/30 | 4,380万円 | 70.3万円 | 4階 | 62.33㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/16 | 4,370万円 | 70.1万円 | 8階 | 62.33㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/19 | 4,780万円 | 76.7万円 | 4階 | 62.33㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は84.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | セイワパレス福島セントラルガーデン 大阪市福島区海老江二丁目 | 海老江駅5分 | 6,780万円 | 95.7万円 | 70.83㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 東 | 2004年 | 126戸 | SRC |
| 2026/02/12 | セレッソコート福島ステーションシティ 大阪市福島区海老江七丁目 | 海老江駅1分 | 4,780万円 | 74.0万円 | 64.57㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南東 | 2000年 | 98戸 | SRC |
| 2026/03/09 | コスモ福島鷺洲パークビュー 大阪市福島区鷺洲五丁目 | 野田駅10分 | 7,180万円 | 98.9万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 94戸 | SRC |
| 2025/10/20 | セレッソコート福島ウエストライブ 大阪市福島区吉野五丁目 | 西九条駅7分 | 4,330万円 | 72.1万円 | 60.05㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 2004年 | 80戸 | RC |
| 2025/04/29 | ネバーランド福島 大阪市福島区吉野二丁目 | 野田駅3分 | 6,750万円 | 78.6万円 | 85.84㎡ | 4LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 81戸 | SRC |
| 2025/11/01 | キングマンション福島V 大阪市福島区吉野一丁目 | 野田駅6分 | 4,980万円 | 80.0万円 | 62.22㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 107戸 | SRC |
| 2023/11/28 | ベリスタタワー福島 大阪市福島区福島四丁目 | 新福島駅3分 | 5,980万円 | 86.9万円 | 68.84㎡ | 3LDK | 4階 / 25階建 | 南 | 2009年 | 161戸 | RC |
| 2025/11/16 | BELISTAタワー福島 大阪市福島区福島四丁目 | 新福島駅3分 | 6,480万円 | 103.1万円 | 62.87㎡ | 2LDK | 3階 / 25階建 | 南 | 2009年 | 161戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6%上昇、大阪市福島区では32.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.7万円）は大阪市福島区の平均と比較して3.7%割安です。
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2002年築 / 15階建 / 94戸 / SRC造